土地の登記

土地の物理的状況を明確にするための登記

土地を分けたい、まとめたいなど、土地の表示に関する登記は「あさぬま土地家屋調査士法人」にお任せください。

土地表題登記

公有水面埋立、登記簿の存在しない土地について登記簿を作成する時に行う登記です。

  • 国や地方公共団体が所有する未登記の土地の払下げを受けた場合。

土地分筆登記

相続・売買等により1筆の土地を、二筆以上の複数の土地に分ける登記です。

  • 土地の一部を分割して売買する場合。
  • 相続した土地を相続人ごとに分ける場合。
  • 共有の土地を分筆し、単独名義に変える場合。
  • 一筆の一部に家を建てる際、宅地として利用しない部分の土地を分ける場合。

土地合筆登記

分筆の登記と逆で,複数の土地を1筆にまとめる時に行う登記です。

  • 隣接地を購入した時や複数の土地をひとまとめにしたい場合。
  • 分筆のやり直しをする前提として複数の土地を一旦一つにまとめる場合。

土地地目変更登記

土地の用途を変更した時に行う登記です。

  • 山林や畑等だった土地に家を建てて宅地に変更した場合。
  • 農地(田と畑)を造成して宅地になった場合。

土地地積更正登記

土地の表題部の登記事項である、地積に誤りが有った場合に申請する登記です。

  • 土地を売買する時や融資の条件として実測面積で登記する場合。
  • 測量した面積と登記されている面積が違う場合。

土地滅失登記

土地がなくなった場合に申請する登記です。

  • 海面の上昇により土地が消失した場合。
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